尽管中国以减息刺激经济成长,多伦多股市还是先盛后衰,回升势头在7日停步,S&P/TSX综合指数最终下跌41.28点,收11,592.12点。
在来自中国和欧洲利好消息的鼓舞下,多伦多股市TSX指数早盘时一度上升将近100 点,但后来受到金价下跌等因素影响,午盘时逐渐下跌。

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购买住房后的另一件事就是购买住宅保险了。加拿大并没有规定住宅物业必须购买保险,很多人之所以购买保险是因为提供按揭服务的银行要求客户为房屋买保险。其实,购买房屋保险不仅仅是降低银行的贷款风险,对于住户也可以很好的控制意外造成的损失。房保同车保一样是我们生活中的必不可缺,即使我们已经供完了全部贷款,也应继续买保险

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中国人民银行7日晚突然宣布,自8日起调降存贷款利率0.25个百分点(一码),这是中国三年来首次降息,以刺激持续下挫的经济、疲弱不振的出口;人行同步调整利率浮动区间,推动金融系统改革。
「华尔街日报」指出,在欧元区债务危机升级和美国经济复甦乏力打击投资者信心之际,中国央行此举,将有助于缓解人们对中国经济减速的担忧。

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2012年初,加拿大几个主要地产市场所在其各自城市的地产局联合加拿大地产协会推出了一项新的房屋售价测量标准,名为MLS HPI (Home Price Index), 中文可翻译家庭房屋价格指数。指数的来源包括加拿大境内五大地产市场, 大温地区,菲沙地区,卡尔加里,大多地区,大蒙特利尔地区,每一个地区所含的独立屋(one and two story single family homes),镇屋(townhouse/row unit), 公寓(apartment unit) 的价格。

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据多伦多地产局(TREB)今天(周二)早上刚刚公布的报告,在刚刚过去的5月份,大多区的平均成交价为51.68万元,年同比上升了6.5%,不过于4月份的51.76万均价相比,价格略微下滑。

一般来说5月是一年的最旺季之一,5月未能创下房价新高,似乎意味着多伦多房价的升幅收窄。进入5月,全球经济风雨飘摇。而本国另外一大城市,温哥华的楼市和房价也开始量缩价减。周边的大环境似乎也最终影响了风头一时无两的大多区楼市。

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许多第一次购买共管公寓的人都会这么算账:“现在我每月交1200元的房租。如果我贷款买一套小公寓,月供额仅为1000元。所以,买房每月能省下200块。”

“这样算对吗?”

“不对!”信贷咨询协会(Credit Counselling Society)温哥华区的会长Scott Hannah如是说。这种漏洞百出的说法他已经听得耳朵都长茧子了。买房新手算得过于简单,他们少算的不仅仅是每月交共管公寓费(condo fees)和房产税(property taxes)的那几百元。

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据代表安省和卑诗省信用合作社的联会Central 1今天发表的2份新报告(报告1,报告2)指出,多伦多地产市道出现泡沫即将会爆破是被夸大了!

该间信用合作社联会预测,多市房地产市场表现理想,而房价在2014年前仍会有适度的增长。

该联会的经济师柏斯派克(Helmut Pastrick)指出,经济和人口续有增长,加上消费者信心增强,配合偏低的按揭利率,都会令房屋市场稳步向前。

他解释说,房屋的供应量受到限制,加上土地价格上扬等因素,都会推高多市房价,而这些因素都不会突然消失

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加拿大中央银行行长卡尼将于5日宣布下一阶段的利率政策,分析师在数周前还认为央行即将调涨利率,并且相信这似乎是个根本不容怀疑的问题。央行发布的4月份利率政策文件中也包含了类似信号:「撤销一些现行货币政策中的刺激措施可能是合适的。」并暗示最早将在今夏调涨利率。关于即将于5日宣布的新利率政策,分析师目前一致认为,央行行长卡尼还将保持现行的1%的超低利率政策一段时间,甚至很长一个时期。

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大温哥华地区业界相信今年房市仍会保持目前的走势,就是挂牌求售者持续增加而交易数字一路走低,交易价格继续回软。这是否一路预测的房市泡沫爆破先兆?有经济学家认为这个说法是言之尚早。大温地区房市经过近十年的荣景,目前温哥华房价持续高于全国各城市,而近一、两年温哥华房市泡沫爆破的说法一直存在,但说者继续说,房市价格照升不误。

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银的报告说,在去年最後两季稍有改善後,今年前数月房价升高是造成住宅可承担度温和上升的主要因素,可是这样的温和增长难以长期维持,一旦利率上涨,住宅可承担度必将随之逐渐恶化。

皇家银行的住宅可承担度是这样计算的,用於维持住宅的支出占家庭收入的比例越大,便代表可承担度越差。例如,多伦多住宅可承担度今年第一季为53.4%,便代表多伦多一个典型家庭需要将其税前收入的53.4%用在维持住宅上。

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