在搜寻自己钟意的新房之前,你要前去银行、信托公司或金融机构,让他们评估你购房的信贷上限。因为你配偶和家人的良好信用和收入均会为你房贷资格加分,所 以你去询问自己的贷款资格时最好带上他们。一旦你知道了自己有资格借贷到的数目,就要尽量拿到最优惠的利率并尽可能将其锁定在一个最长的期限里。不要害怕 与银行谈判,银行需要你的生意,你也要尽量在利率和利率锁定期限方面货比三家。在谈定相关事务之后,你有必要将这些条款形成书面的东西。你要留意房屋建设 和交割需要时间,因此在签定任何合约时,切要将房屋可能延期竣工等事项列入合约条款。

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需要提请大家关注的一个误区就是:一个精明的买家,不买便宜只占便宜。如果这个房子本身是有大缺陷的话,你买的再便宜都是吃亏,因为本身它就值这个价甚至连这个价钱都不值。比如你的物业是靠高压线、墓地、高速公路和主路的话,这些很多买家都无法接受的缺点会使物业价值大大打折,甚至难以再次销售。但如果一个好的物业你用相对较低的价钱买入,你买得物超所值这就是成功的买入,如果你能买的物超所值,那么你再次卖出就较容易实现超额列润。

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在加拿大,无论您购买公寓的目的是投资还是自住,都必须要了解购买公寓中的一些信息和需要准备的文件。以下是大楼论坛为您收集的一份清单,希望能有所帮助。

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从今年的3月19日至22日,满银委托民调机构Leger Marketing调查了全国各地1000名业主后发现,他们需要偿还房屋按揭贷款的平均期限还有长达15年,而接近四分三的加拿大业主倾向于採用增加每月偿还的按揭贷款额或一次性大笔还款的方式,来加快偿还按揭贷款的速度。

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据大温地产局今天公布的数据,6月份该区的房屋成交量为2,362宗,比5月份大幅下降17%,而年同比更下降了27.6个百分点,创下2000年以来成交量最低记录。同时,该区的挂牌量也在缩水,6月份比5月份下降了18.9,比一年前则低了3个百分点。

不过,在该区最昂贵的地段,房屋的成交价仍然保持稳定。独立屋的均价为96.16万元,比三年前上升了35%,比多伦多则高出50%多,但是较5月份轻微下滑。

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满银经济专家认为,央行一直到2013年7月份才会考虑调涨隔夜拆款利率,比原预期的2013年1月份延后六个月;满银资深经济专家葛瑞格芮表示,维持现行超低利率再久一些,主要是受到美国联准会政策更宽松、加拿大经济前景较差,及房屋贷款条件收紧等因素影响。

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多伦多有着类型广泛的房地产市场,承建商为购买者提供各式各样,不同类型的住宅,包括独立屋、镇屋(Townhomes)、排屋(Rowhomes)、复式住房(Duplexes)、四式住房(Fourplexes)和公寓等。住宅类型繁多,令人眼花撩乱,尤其是初次购房者,对于哪种类型的住宅最适合自己,更是感到困惑。

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联邦财长费拉逖29日说,政府出台了遏制民众过度举债购房的新房贷政策,此举或许会抑制加拿大脆弱的经济成长,但他认为政府值得冒此风险。害怕加拿大房市过热,联邦财长费拉逖上周宣布了政府的新房贷措施,把房贷偿还最高期限从30年降至25年,这也是联邦政府四年里四次干预房市。

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维亚铁路公司(Via Rail)计划裁员200人,占员工总数9%;国营的该家铁路公司,同时将裁减全国各地路线的客运列车班次。
维亚铁路指称,他们不打算撤消任何路线,某些繁忙的包括多伦多往返满地可路线还会增班,不过到10月底,全国各地大部份路线将减少班次;该公司总裁兼执行长纳里勃堤表示,维亚铁维亚铁路公司(Via Rail)计划裁员200人,占员工总数9%;国营的该家铁路公司,同时将裁减全国各地路线的客运列车班次。

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加拿大中央银行行长简尼(Mark Carney)才刚警告,加拿大人的负债水平持续创新高,一些家庭的财务状况也明显脆弱,有可能禁不起经济动盪时的打击,就有统计显示,今年3月全国破产或债务重整的申请,高达11,030宗,比今年2月增加5.5%。有债务专家称,华人欠债最常见的是父母帮子女还信用卡债在内的沉重债务,甚至有个案是父母耗尽煺休金帮子女,导致自己破产或需债务重整。

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该措施虽对利空出尽的房市影响有限,但也显见联邦对不能调升利率的无奈,房市可望在低利率维持下平衡发展。

面对房贷的新措施,我们可先了解金融机构如何核准房贷及借贷的成数呢?

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斯廷丝表示,该计划的优先项目是以地铁取代年事已高的士嘉堡轻轨(即从Kenndy到Scarbrough Center段),这个项目的成本将比省府所答应支付的多出4.84亿元,但是符合福特竞选市长时的承诺。第二期则是湖滨东轻铁线,成本约3亿元。随着工程的进行,将有效地避免多伦多将来成为“塞车之都”。

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由于移民和回国工作原因,我在上海、大温及大多地区有自住及投资房产,自己也在银行先后从事房屋贷款营销和市场研究的工作,自2001年在RICHMOND的TERRA NOVA基于自住买了第一套房子起,经历了十多年与房产打交道的岁月,我想在家园里谈谈个人体会,如有偏颇之处还望园友指正。

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根据统计局的数据,加拿大年龄在15——29岁的人口中,,13%没有工作也没有去上了学。2011年加拿大有90.4万年轻人既无工作,也没有去上学。近百万年轻人闲着,不仅仅对自身教养、提高技术、成家立业等,受到严重影响,更重要的是,那么多的年轻人闲散在社会上,对社会治安工作带来严重不利。各级政府的领导人该采取措施,认真负责管好。

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