多伦多地产局5日公布,6月多伦多地区楼市虽然销售有所下降,但房价却比去年同期上升7.3%。究竟是哪些地区、哪类房子升价最快?黄埔实业地产经纪Alice Li认为,地段好、装修时尚的二层独立屋才能有好价格。

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据CBC报导,依照地产专家的说法,随着独立屋房源萎缩和现有独立屋价格飙升,在今后十来年时间里,想在多伦多市区居住者的住房梦将面临一系列变化。

买家在最近炙热房市中抢购独立屋的现象非常普遍,有时甚至把其成交价推高超过卖家原叫价的20万元以上,而且买家经常不对其抢购的房屋附加任何条件。

随着房源存量的萎缩,独立屋和镇屋价格在今后十多年里预计会上涨30%至50%,但因公寓存量供过于求的境况继续,其价格在同期里仅会有微幅上涨或保持稳定。

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REBBA规定,在安省可以进行房产交易的只有持有地产牌照的人,除此之外也包括一些公司资产的清算人员、拍卖商、律师、出卖土地的个人以及公司雇佣的员工。对于这些特殊情况的交易人员可以涉及的交易范围,REBBA在法律原文中都做了非常详细的阐明和解释。

而成为一名地产从业人员,REBBA规定必须通过三级的考试,分别为《行业介绍》,《土地、结构和房地产交易》,最后一门是《从商业房地产交易》和《民用房地产交易》中选择一门作为考试。这三门考试必须完成一门之后才能开始下一门的考试,并且所有的考试都要达到75分才算通过。通过入门考试的学员接下来就可以选择挂牌一家地产公司并递交申请给RECO(安省地产交易协会),申请作为一名正式的地产经纪。

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TD银行的房屋贷款经理Jay Qu在接受采访时这样说道:“我个人认为新的房屋贷款政策对于华人买家来说影响甚微,从我们银行接触到的华人贷款者而言,有一个普遍的现象就是绝大多数的华人购房者在买房时支付的首付都超过20%,有些买家甚至可以支付到50%的首付。这和华人一直有良好的储蓄习惯有密切的关系。新条例中对于高风险贷款的修改也并不适用于华人买家。因为高比例的贷款需要购买保险的同时也对贷款者的收入有很高的要求,华人新移民要拿到一个报税表上的高收入也需要一定的年数,因此这些新移民也不会考虑高风险的贷款。”

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皇家地产公司(Royal LePage)周二出台报告称,今年第二季度本国的房价再度上涨,而在一些行情较好的地区如多伦多和温伯尼,房价还有上扬的空间。然而,报告也指出本国的住宅房屋市场可能已经触及“临爆点”(tipping point),因为一些地区的房价太高,已超出了买家的负担能力。

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据多伦多地产局的当周数据显示,7月2日至7月9日这一周,大多伦多各地区的房地产市场交易情况相较于前一周有较大的变化。
由于新房贷规则的颁布,6月25日至7月2日这一周的楼市有被抑制的迹象,当周出现了量价均跌的市场局面。而7月2日至7月9日这一周楼市再次出现波动,大多伦多地区一共有3268套房屋待售,和前一周相比上升了26%;待售房屋的平均叫价为54.5万,比前一周上升了3%

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“中国自有住房拥有率达9成”,这个在《中国家庭金融调查报告》中出现的数字曾引发各界的广泛质疑。该报告的发布者——中国西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心,近日正式推出《中国家庭金融调查报告·2012》,而其在配发的解读中的数字却再次引发了争议——中国家庭净总资产高出美国家庭21%?

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大温房地产交易量持续走低,更创下十年来新低纪录,有地产经纪人看淡房市前景,不仅将名下物业出售,更呼吁客户尽早套现离场。也有华裔地产经纪人表示,目前买卖双方对价格的认知差距过大,除非是地段及质量特佳的物件,否则很难成交。对自住买家而言,只要价位合理,任何时候都是买点;卖方也应认清市场现况,勿存不切实际的预期。

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近日,有网友爆料称遭遇了自称Enbridge gas员工的door to door式骗局,在此案例中,两个自称Enbridge gas 的人查看了受害者家外面仪表,并用ipod抄下了受害人的账单,诱导受害人在未知详情下签署了一些合同,最后,借口给予评议诱导受害人在电话中回答一连串的yes, 在他们走后,受害人才幡然醒悟自己恐怕已陷入骗局。

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据地产业内专家称﹐多伦多市中心的房屋买少见少﹐余下的屋价不断飙升﹐估计独立屋及镇屋价于未来10年内再上升三至五成。令到日后就算收入不错的市民﹐想住市中心的话﹐唯有居住柏文大厦。那是随全球例如纽约﹑香港﹑东京﹑伦敦及巴黎等大城市的居住趋势。

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据多伦多地产局(TREB)今天(周四)早上公布的数据,在刚刚过去的6月份,大多伦多地区(GTA)一共录得9422宗房屋成交量,比去年同期下降了5.4%。

报告指出,6月GTA房屋销量下降之主要原因在多伦多市,年同比降幅达13%,而该地区公寓房的销量更下降18%之多。至于周边的905地区,销量和去年同期略有上升,唯该地区的公寓房销量缩水达20%,大大超过GTA地区所有其他类型的房屋。

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日前加国物业投资及管理月刊《加拿大房地产财富杂志》(Canadian Real Estate Wealth Magazine)发表了一篇评论文章,介绍了如何以最适当的方式为自己的住宅增建一间房间、浴室或游泳池,从而提高房子的舒适程度和市场价值。

如何通过家居装修(home renovation)使自己的住宅变得更为实用、更具美观性,一直是每位房主和房东所高度重视和关注的问题。

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对大多数人来说,房子应该是人生最大的投资之一,如何在房产买卖过程中,保护最大的资产,减少损失,控制成本,创造最大可能的利润,是每一个屋主最关心的问题。

夏至已过,很多屋主希望趁着鸟语花香、草坪和园艺翠绿怡人的景致下成功把自己的房子售出;那应该怎么做才能利用最好的时机、抓紧时间,实现这个愿望呢?

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