在搜寻自己钟意的新房之前,你要前去银行、信托公司或金融机构,让他们评估你购房的信贷上限。因为你配偶和家人的良好信用和收入均会为你房贷资格加分,所以你去询问自己的贷款资格时最好带上他们。一旦你知道了自己有资格借贷到的数目,就要尽量拿到最优惠的利率并尽可能将其锁定在一个最长的期限里。不要害怕与银行谈判,银行需要你的生意,你也要尽量在利率和利率锁定期限方面货比三家。在谈定相关事务之后,你有必要将这些条款形成书面的东西。你要留意房屋建设和交割需要时间,因此在签定任何合约时,切要将房屋可能延期竣工等事项列入合约条款。

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多伦多地产局昨天宣布﹐今年7月首两周透过多重放盘系统(MLS)出售的二手房屋数量较去年同期有5.6%增长﹐至于房屋平均售价﹐则有2.3%的增幅。多伦多地产局主席汉纳(Ann Hannah)表示,7月首两周的房屋需求仍然强劲,而销售增长主要来自多市周围的地区,而在多市销售量则有下降。她解释说,置业费用增加,令到不少买家转向多市以外的地区置业。她表示除了较为昂贵的房价外,部分买家还要支付在多市买新屋需要支付的土地转让税。

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据本国信用报告机构Equifax Canada今天(周四)公布的报告,今年第二季度本国的消费者债务(consumer debt)增长率比去年同期大大减少,出现了08年经济不景气以来最慢的增长。这对本国仍然脆弱的经济来说,无疑是个好消息。 51.CA 加国无忧

报告指出,第二季度本国居民的债务(不包括按揭)比去年同期上升了3.1%,而去年第二季度的增长率为4.4%,今年第一季度为3.4%。

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为了防止国民利用目前极低贷款利率的机会过度举债,和打压一度过热的房地产市场,央行年初时打算今年下半年起陆续加息,后因欧债危机进一步恶化,全球第一和第二大经济体美、中两国成长率停步不前,迫使央行放弃原定计画。但是,在其他国家央行设法以放松银根刺激经济成长的同时,加拿大央行17日议息会议后再度高调警告消费者,央行仍在寻求加息。

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当您驾车南下美国购物,或是搭机出国旅游时,是否为自己和亲友购买旅游保险(travel insurance)呢?根据满地可银行的一项最新调查发现,大部分的加国民众出国时,并未添购旅游保险,但若不幸发生医疗事故,若无保险给付,接踵而至的医药费将会使人喘不过气

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多伦多一向安全,多年来连续被评为世界上最适宜于人类居住的城市之一,也是大陆移民首选城市,因为工作机会多,华人聚居,生活方便。可是,该市近来治安形势似乎每况愈下,枪战不断,让人担忧。昨晚在士嘉堡一个有二百多人参加的烧烤聚会上又发生枪战,造成2人死亡,23人受伤,其中一名不到两岁的婴儿受枪伤。两名无辜受害者中,一名二十多岁,刚刚从约克大学毕业,另一名是14岁的中学生。

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有118个会员国的IMF于16日表示,他们估计加拿大经济有小幅成长,今、明年分别为2.1%和2.2,和IMF上一次于四月份提出的预测差不多,不过全球很多地区的情势并非如此,IMF七月份经济展望报告警告说,即使今年一开始出现较预期好的经济表现,但全球经济成长明显趋缓,促使IMF调降2013年经济成长率0.2%,将预测目标定为3.9%,而今年目标亦下调0.1%至3.5%。

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2012年第二季度,商业物业(INDUSTRIAL, COMMERCIAL/RETAIL)的出租面积相对于去年同期下降了22%。主要原因是今年开年以来加拿大经济发展情况一直不明,很多公司退出了地产投资。而在价格方面,工业物业的平均价格有上涨的趋势,而商业和零售物业的平均价格是处于下降趋势。

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在2012年6月,GTA地区有9422房屋交易。和2011年同期相比,成交量下降了5.4%。而下降最明显的地区是多伦多城区,(CITY OF TORONTO),相对于去年同期下降了13%。而6月,房屋平均价格为508622元,同期上涨7.3%。据统计,GTA地区的人口会花35%的收入在房贷上,而政府希望这个数值是最高为39%。所以,TREB相关人士认为,GTA地区的房屋价格依然是可以承担的。

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今年6月加拿大多个城市房地产出现价跌量缩走势,连过去交投热络的温哥华都无法幸免,更有经济学家预测未来两、三年房价可能出现15%的回落。有人认为房价下跌未必是坏事,可减轻首购族负担,且现有屋主的获利仍然可观,同时也让外国炒家离场,促使加国房市回归正常。

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多伦多市从7月1日起取消强制店家收取购物塑料袋费用,由商家自行决定是否收取塑料袋费用,多数华人超市现在提供免费塑料袋,而有继续收取塑料袋费用的超市则表示,收费主要是为了环保理念,而非赚钱。

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卑诗地产协会(BCREA)表示,今年上半年住宅成交总值仅204亿元,同比下滑17.1%;成交量为3万8312户,减少9%。6月协会旗下「多重列销系统」(MLS)的住宅平均挂牌价50万3232元,较去年同期下滑12%。但在人口增长、利率维持低档及就业改善等利多下,BCREA预估今年下半年房市将转强。

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在多伦多房地产市场出现销售量下降之际,有华人地产经纪指出,在约克郡内有一些非华人集中区,即便因各种因素市场萎缩,楼价仍会稳步上升。

运亨地产公司经纪余浩指出,向来西人区的房产涨幅虽不像华人集中社区房价涨幅明显,但每年以稳定的趋势上涨,就算遇到市场不好的情况,也能坚守平稳的涨幅,原因主要是这类房子通常叫价合理,买家也较理性,进而使市场保持平稳。典型的西人区加上外部环境特别好,居住起来有公园深谷的感觉。

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