2月22日,权威人士向本报记者透露,截至2月20日,工、农、中、建四家的大型银行新增贷款合计约750亿人民币,尽管较前十天300多亿的新增量有明显改善,仍低于市场此前的预期。

同时,四家的大行表现迥异,领头羊工商银行贡献了500多亿,拿下了四分之三的份额。建行新增百亿左右,而农行单月新增不足百亿,中行更是罕见地出现了负增长。
“一方面,信贷有效的需求确实在减少,有时候有额度也投放不了。”一家中小银行西安分行人士坦言。另一方面,一些有需求的企业却不能投放。不少潜在的需求方来自于监管和银行信贷限制投放的领域,诸如房地产项目、地方融资平台、过剩产能行业等。

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尽管多伦多市中心写字楼租金去年急升17.5%,但各公司看来仍然愿意付出代价,在发展迅速的多伦多市中心地区开设或扩充写字楼。
多伦多核心地区写字楼用地需求意料之外地强劲,带动区内写字楼空置率在2011年降至仅仅4.7%。商业房地产服务公司高纬环球(Cushman & Wakefield)数据显示,那促使多伦多在全球写字楼租金升幅最高十大城市之中排列第四位。
高纬环球全国研究总监巴伦(Stuart Barron)表示,写字楼租金大幅飙升,情况不仅显示多伦多在国际间作为一个安全营商地方的吸引力,它同时显示公司在想法上的改变,再不像过往般倾向在近郊地区设立办公地点。

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省府公布房地产「统一销售税」(HST)过渡准则(transition rules),4月1日起符合HST退税的新屋价格提高到85万元,并将退税优惠扩及大温以外的度假屋。且针对明年4月1日HST撤销後才交屋的预售屋交易新设2%的「过渡省税」(transitional provincial tax ),为期两年。

卑诗财政厅长冯宜干17日公布备受公众关注的HST 房地产过渡准则,今年4月1日起到明年HST正式废除前,符合HST退税的新屋价格将从现行的52万5000元提高到85万元,最高可退4万2500元。

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TSX升上近6月個高位
能源股及礦業股雙雙表現出色,推動多倫多S&P/TSX綜合指數全日上升77.9,收市報12,701.26,那是自從2011年9月初以來最高收市指數。TSX創業交易所指數亦升6.32,收市報1,684.95。
加元兌美元周三回落0.38美仙,收市報99.96美仙,那是加元匯價今年1月底以來首度收市低於與美元平算水平。

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国土部针对土地市场的监控力度上升至空前。21日,国土部在“2011年房地产用地管理调控等情况”新闻发布会上表示,今年起各地土地市场流标、流拍类现象须及时上报。同时将限期处理土地闲置等违法违规类案件,包括试点处理小产权房问题。发布会上,国土部通报了2011年土地市场调控管理工作的基本情况。同时公布了《国土资源部关于做好2012年房地产用地管理和调控工作的通知》(下称《通知》),对2012年土地市场的监管工作做了重点介绍。

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本周,对于持长期居住证满三年可享受上海本地户籍居民同等购房资质的传言,上海市房管局予以正面回应,强调这是业已实行的限购政策的一部分。根据官方明确的政策内涵,符合条件的外来居民家庭也可购买第二套房。对此,市场视为一大利好信号。
多名接受《第一财经日报》记者采访的业内人士表示,相比佛山、芜湖新政“猝死”,上海是在坚持调控不放松的前提下支持刚需。

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大部分住户会在入冬前更换暖气炉过滤板,确保室内空气干净。但少有人知道,中央加湿器也须定期更换过滤网。否则滤网发霉,你家的房屋就像是患上「肺癌」,室内空气也可能有霉菌漂浮。室内室外的必要项目检查,看似琐碎小事,却是入冬前须做的必要准备。这里给大家列出一张Check List,看你是否已做好万全准备迎接冬季的到来。

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业绩下滑压力影响,春节后部分大型开发商开始酝酿新一轮降价以刺激成交,其中不乏保利、恒 大等龙头开发商的身影。近期,由于降价等利好刺激,主要城市新房和二手房成交量均现明显回升。

不过,在开发商降价的同时,上周上海也出现了有楼盘项目因为大幅降价而遭到旧业主“要求补偿”的事件。业内人士就分析,随着降价的范围从龙头房企扩大到中小房企,降价成为大趋势后,开发商降价的方式将更为多样,旧业主类似的行为或许会因此减少。

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捷达地产,与多伦多那些声名显赫的华裔地产公司相比,似乎显得名不见经传。人数不多,广告也不是整版整版地打,以至于当我向有些人解释捷达地产的存在,大家都感到很惊讶。

惊讶的原因有二:一是捷达地产蕴含着巨大能量,做了很多大公司没做的事情;

第二个让人惊讶的原因,是捷达地产创造了一种全新的公司理念, 即地产holding公司,这是不同于目前大多数以经纪和中介业务为主的公司类型。这个全新的概念,聚拢了一大批志同道合,有强烈发展欲望的地产投资专家和经纪进入捷达地产公司。

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在目前越来越多的新经纪进入这一行,互相之间的竞争越来越激烈的情况下,单纯的“买卖中介”与“经纪服务”已经不能满足地产行业发展的需要。在房地产市场火热、价格不断攀升的情况下,大家都有得赚,行情带动着新人不断通入。但“没有永远的上升行情”,地产市场回调或房价下跌的时候,大量的地产从业人员就会被迫退出这个市场。而有准备,未雨绸缪,在地产投资领域的成熟的投资理论、有丰富的投资经验的投资顾问或专家,却始终可以游刃有余,在上涨行情中让客户的投资利益最大化,在下跌的行情中逢低吸纳、出租经营,永远落于地产资产运用的不败之地。

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随着2011年圣诞季的过去和2012年的到来,加拿大房地产市场逐渐升温,大多地区(GTA)和大温地区(GVA)两地房地产市场总体均以利好形式开局,无论从各类型房屋交易数量和成交价格来看,两地无疑又迎来了一个开年大吉。

就像人们最近否定今冬欧亚大陆的极寒天气会改变全球气候转暖的大趋势,在我们看来,全球经济衰退似乎不意味着加拿大房地产市场的持续健康发展会经历巨大的变化。哈珀政府近年来的一些措施,以及本周对中国的访问都为房地产市场的健康发展注入了新的机会。

我们将在未来几期的报道中为您一一剖析这其中的奥秘,为您在房地产投资过程中加入些许理性的思考。欢迎您不断关注我们的网站(www.condohot.com)和文章连载。

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