一季度作为传统的市场淡季,2012年的住宅市场更显冷清;二线城市成交量下跌幅度出现明显分化。

近七成城市成交量出现明显下降,传统的市场淡季显得更为冷清。对20个重点城市成交监测情况来看,2012年一季度14个城市成交量同比下降,其中北京、上海、天津、沈阳、大连、青岛、合肥、长沙、海口等8个城市同比降幅在40%以上。

约三成城市成交量小幅回涨,东部多数二线城市成交量出现回调。2012年一季度6个城市同比出现上涨,其中南京、杭州、苏州、厦门等4个城市都位于东部沿海。

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據供應管理協會(ISM)2日公布的最新數據,全美3月製造業景氣加速擴張,代表製造商可望安度這段全球成長趨緩的時期。

該協會說,全面上個月製造業指數從前月的52.4攀升到53.4,也優於市場原先預估的增至53。該指數高於50代表產業活動擴張,反之則表示行業在萎縮。

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廉租屋是指住户比不超过家庭收入30%费用居住的房屋,多市的廉租屋单位可安排多类选择,帮助家庭,残障者等有需要的人士,高登表示,『现时有多种廉租屋计划,大部分廉租屋都是做租赁用途,但已有少量可供出售。』申请人可以选择,到底想申请资助房屋,非牟利房屋,还是合作社房屋等多种廉租屋。

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多伦多地区目前的房市火爆,争「柯化」(Offer)的购房大战仍方兴未艾,许多买家为了抢到心仪的房子,往往会舍弃对房屋作结构检查(Structural Issue),结果买到之後才发现有问题。而这些问题可大可小,多市北约克社区一位承建商,近期就发现3年前买的房屋有隐藏的问题,找到原房主、地产经纪甚至市政府都不得要领,无奈之下将这3方都告上法庭,以维护自己的权益。

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2012年4月1日中国指数研究院发布了2012年1-3月全国300城市土地市场交易情报,报告土地市场供需两淡,住宅用地楼面价回落。

随着国家对房地产市场调控的不断深化,各地政府推地谨慎,2012年一季度,全国土地市场呈现明显供应放缓趋势,环比、同比均有下跌,住宅用地跌幅较大。受传统新年假期和房价下跌预期影响,开发商拿地意愿不足,一季度全国土地市场成交情况仍维持低迷格局,土地成交楼面均价低于去年同期,一季度土地市场仍是”底价时代”,尽管3月有所上升,但总体溢价率仍处于近年低点。

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第14周监测的40个城市中,18城市楼市周均成交量同比下降,近6城市成交量降幅在50%以上,其中大连同比降幅最大,达到76.90%。其次舟山,同比降幅达74.92%。其它城市同比均出现不同程度的增长,重点城市同比2011年周均有所上涨。其中杭州(不含萧山余杭)涨幅最大,达213.77%。南京和杭州(含萧山余杭)涨幅均超过150%,同时成都和重庆涨幅也在110%以上。

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帮客帮客户看房购买物业, 大部分客户都会问到买卖成交后交割时的一些费用, 这也是我们日常生活中常常提到的交割成本(CLOSING COST), 这些成本一般需要买房者额外现金支付, 一般不能放入房屋的按揭贷款里, 这些费用主要是房屋检验费用, 房屋灾害保险费用, 房屋主权保险费用,房屋地税应付与预付款, 供电油气等读表差额费用, 高风险按揭贷款保险费用, 律师费及其相关费用等和土地转让税. 其中, 土地转让税这部分金额可以是相当大, 如果买家事先没有作好这部分预付款准备, 那么将有可能影响到本来就紧张的买房首付款, 使您变得措手不及, 甚至会影响到整个物业交易的最后产权交接转让.

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大温房价全国平均最高,若时光倒流,百年前的1912年,西温市一块建地要550元,高贵林更只需250元。1922年温西桑拿斯(Shaughnessy)一栋全新独立屋只需7900元,1932年大萧条期间,当地一栋独立屋仅4500元,与现在动辄数百万元不可同日而语,而从房价来看,长期来说房地产是一门不错的投资。

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一般来说,看房的时间很短,大概只有5-20分钟,在这短短的时间内怎样才能获取尽可能多的有用的信息,以避免不必要的遗憾、疏漏或者是差错?以下是根据长时间以来很多朋友的遗憾和经验从专业的角度得来的一些建议,也更希望听到您的切身体会,您的更好的建议和意见:1. 房屋的设计问题 2. 结构、质量问题 3. 周边环境 4. 风水 5. 房屋历史和背2011加拿大投资移民景状况 6. 查看屋主的说明PDS

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不用再委曲求全提交讨好在野党的预算案,首次以大多数政府资格制定财政预算案的联邦保守党政府,29日向国会提交具有长远目光、大刀阔斧削减支出的蓝图,如裁撤将近2万名公务员、提高申领退休福利金年龄。盼追上亚洲、南美

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 在近日公布年报的房地产企业中,一部分房企表示今年将谨慎拿地,现金为王;另外一部分企业则表示今年是拿地契机。目前房地产企业的土地策略正在出现明显的两极分化态势。 民营房企频现零拿地,国资房企逆市抄底。

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经常有网友,地产经纪,以及身边的朋友询问:自己或自己的朋友,在没有获得加拿大永久居民身份的情况下,能否获得按揭贷款。答案是肯定的:非居民在加拿大买房,可以申请到银行的按揭贷款,而且利率与本地居民一样。非居民包括持有工作签证、学习签证,以及访问签证的申请人,例如,留学生,在加拿大有合法工作许可的非永久居民,以及来加拿大进行商务访问的游客。外国人申请按揭贷款与本地人有什么不同,如何申请,以及有什么特殊要求呢?

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我在36年(1976年)前搬到温哥华来住。当时,我对这里的房子价钱表示不可思议。我买不起市区内的房屋。30多年后的今天,温哥华的地产市场完全没有改变:这里的房价依然高不可攀。 现在,改变的不是房价,而是人们的期望。UBC教授Tsur Somerville表示,当前还没有事情触怒哪些反对高密度住宅的温哥华社区,唯一可能让温哥华房价“合理化”的,就是大温房地产市场的全面崩溃。

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联邦政府上周发出一些至今最明显的讯息,显示决定要採取所需的措施来令过热的楼市降温。

联邦财长费拉逖(Jim Flaherty)提醒国内的银行家,指出他们有责任收紧放贷业务,而不是等候联邦政府为再次收紧按揭规定的立法。

与此同时,ReMax发表报告称,偏低的利息及楼盘少的情况,正进一步推高屋价及促成买方的争相出价,而这情况不仅是在多伦多发生,也在温尼辟及若干资源丰富及蓬勃的地区出现。

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为防房市过热,联邦政府祭出多项紧缩贷款规定,近期更要求银行严格审核贷款人的还款能力。过去抵埠五年内的“新移民”申请房贷,纵使无固定收入,只要有35%自备款即可获准,但目前某些银行已将“新移民”定义限缩到三年内,并要求更多的财力证明。

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只要房贷利率上涨2%,便将有40%的加拿大人难以确定自己是否能负担得起自己的住宅,这是满地可银行(Bank of Montreal,BMO)一项研究得出的结论。由李吉调查公司(Leger Marketing)为满地可银行进行的房贷承受能力测试发现,如果房贷利率由3%上升至5%,便有43%的人感到难以按时偿还房贷,或者是影响到他们财务状况的稳定性

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經濟分析局(BEA)的最新資料顯示,全美民眾花費5.8%的稅後收入,支付包括房貸、信用卡債、汽車貸款與其它債務的利息,這是1977年以來的最低比率,也遠低於2007年9.1%的紀錄高點,如此也將增加民眾的消費力。

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