Articles 名家专栏

六七月间,有关加拿大多伦多和温哥华房市全面走低的新闻报道充斥在各种媒体中。其间不乏名家点评,也有人云亦云的炒作者。本文我们理性的分析当前房价衰退的原因,参看历史分析加拿大房地产当前的走向。

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本月中一位业内朋友打电话给我,提到多市一份华文媒体,针对七月上半旬房屋均价,与六月份比较出现三万元左右的差距,发出了多伦多房巿己开始崩盘的警言,这位朋友询问我对此预言报道的看法。虽然HPI指数具有毫无疑义的优势和合理性,由于历史习惯性与说明上的方便,业内和相关机构专家们,以及主流媒体,大多仍然釆用平均房价进行分析和报道。

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该小区位于北约克中心,近401,交通便利。社区中心,图书馆,商店,饭店举步可及。央街和Bayview Avenue是多伦多的主干道,车来车往,川流不息。给宁静的小区带来了都市的气息。Willowdale, 应该译成”杨柳谷”吧, 虽然找不到几棵杨柳,我们仍愿意称它为惠柳小区。社区内树木参天,郁郁葱葱。因为园林设计和环境保护很好,所以随处花团锦簇,赏心悦目。

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REBBA规定,在安省可以进行房产交易的只有持有地产牌照的人,除此之外也包括一些公司资产的清算人员、拍卖商、律师、出卖土地的个人以及公司雇佣的员工。对于这些特殊情况的交易人员可以涉及的交易范围,REBBA在法律原文中都做了非常详细的阐明和解释。

而成为一名地产从业人员,REBBA规定必须通过三级的考试,分别为《行业介绍》,《土地、结构和房地产交易》,最后一门是《从商业房地产交易》和《民用房地产交易》中选择一门作为考试。这三门考试必须完成一门之后才能开始下一门的考试,并且所有的考试都要达到75分才算通过。通过入门考试的学员接下来就可以选择挂牌一家地产公司并递交申请给RECO(安省地产交易协会),申请作为一名正式的地产经纪。

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在加拿大,无论您购买公寓的目的是投资还是自住,都必须要了解购买公寓中的一些信息和需要准备的文件。以下是大楼论坛为您收集的一份清单,希望能有所帮助。

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近来几周多伦多出现了好几起重大的暴力犯罪事件,引起了全世界的关注,也再一次让大家对于社区安全提高了要求。身在异国他乡,保护自己的安全是最重要的。由此,大楼论坛就多伦多地区的社区安全进行简单介绍,供大家参考。

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2012年初,加拿大几个主要地产市场所在其各自城市的地产局联合加拿大地产协会推出了一项新的房屋售价测量标准,名为MLS HPI (Home Price Index), 中文可翻译家庭房屋价格指数。指数的来源包括加拿大境内五大地产市场, 大温地区,菲沙地区,卡尔加里,大多地区,大蒙特利尔地区,每一个地区所含的独立屋(one and two story single family homes),镇屋(townhouse/row unit), 公寓(apartment unit) 的价格。

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